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物業投資及發展

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物業信息

中國內地

粤海天河城

於2022年12月31日,本集團持有廣東粵海天河城(集團)股份有限公司(「廣東天河城」)及其附屬公司76.13%的實際權益,及持有天津粵海天河城購物中心有限公司76.02%的實際權益( 以上統稱為「粵海天河城」)。粵海天河城在中國經營若干購物商場,包括天河城廣場、番禺粵海廣場、廣州動漫星城、深圳天河城及天津粵海天河城購物中心。

本年內,廣東天河城(作為買方)與粵海控股和廣州粵海仰忠匯置業有限公司( 粵海控股的直接全資附屬公司)訂立一份股權轉讓協議,以總代價(經調整)約人民幣764,360,000元(相等於約900,646,000港元)收購廣州粵海動漫星城有限公司(「粵海動漫星城」)的85%股權。粵海動漫星城為廣州動漫星城的物業擁有人,負責經營及管理廣州動漫星城。

本年內,深圳粵海天河城購物中心有限公司(「深圳粵海天河城」)(廣東天河城的直接全資附屬公司)負責營運位於深圳粵海城北部土地及南部土地的購物中心,名為深圳天河城。該購物中心是由粵海置地控股有限公司(「粵海置地」)(本公司的直接附屬公司)全資擁有。其中位於北部土地的深圳天河城於2022年12月24日開業,而位於南部土地的深圳天河城仍然在建中。深圳天河城總建築面積約為186,000平方米(含停車場),當中已營運可出租商業面積約為58,700平方米,南部土地購物中心預計可出租商業面積約為43,300平方米。於2022年12月31日,深圳天河城的出租率為85.2%。於2022年12月31日,粵海置地在深圳天河城的累計土地及發展成本約為42.05億港元。

天津粤海天河城購物中心

本集團持有天津粤海天河城購物中心有限公司76.02%的實際權益,其為天津粤海天河城購物中心的物業擁有人。天津粤海天河城購物中心的總建築面積約為205,000平方米,當中145,000平方米持作出租用途。天津粤海天河城購物中心位於地下鐵路上的便利位置,是天津著名「濱江道-和平路」商圈的主要購物及休閒目的地之一。

番禺粤海廣場

本集團於廣州市萬亞投資管理有限公司(「萬亞」)的實際權益為31.06%,而廣東粤海天河城擁有60%的附屬公司廣州粤海天河城投資有限公司(「天河城投資」)直接持有萬亞68%權益。

番禺粤海廣場 為大型綜合商業項目,由萬亞擁有,位於番禺萬博中央商務區,總建築面積約為383,000平方米(含停車場)。

番禺粤海廣場的商務公寓及寫字樓已竣工并可供出售,總建築面積約為166,000平方米(含停車場),當中可供出售物業的總建築面積約為109,700平方米。

番禺粤海廣場的綜合購物中心(即番禺天河城購物中心)由兩個相連的購物區組成,番禺天河城購物中心總建築面積約為217,000平方米(含停車場),當中可出租商業面積約為144,000平方米。

香港

粤海投資大廈

粤海投資大廈位於香港干諾道中,為一幢28層高商業樓宇,包括辦公室寫字樓單位及商舖。本集團持有此物業之總建築面積約14,132平方米。

 

香港粵海投資大廈招租信息

一、項目簡介

粵海投資大廈坐落在香港上環干諾道中148號,樓高28層(不設4、14及24樓),總建築面積18,956平方米(约204,055平方英呎)。地下為商舖,1樓以上為辦公室用途。大廈處於上環商業核心區域,周邊配套齊全,附近有酒店、銀行、商業大廈及購物中心;交通便利,鄰近上環港鐵站、港澳碼頭及西區海底隧道等交通設施;並由世界領先的房地產顧問服務商提供物業管理服務。

二、招租信息

地址:香港干諾道中148號

出租面積:785-7,733平方英呎

出租用途:辦公室用途

房屋結構:鋼筯混凝土結構

交收條件:以現狀交付

租期:1-3年

其他:按租約條款約定

三、查詢熱線 : 2860 4438

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